本文章廣告來源:Google廣告
強尼戴普和安珀赫德離婚鬧得風風雨雨,強尼的影迷不甘心「心機女」安珀赫德對外裝成家暴受害者,其實自己也被留下對強尼施暴的證據,而強尼因此形象破裂、被逼出「怪獸與牠們的產地」系列,安珀的「水行俠」系列女主角位置不動如山,就算近兩百萬人連署要求華納兄弟影業把安珀換掉,安珀還是照常準備投入續集的拍攝,一點也沒有被撤換的風險。
強尼影迷對華納此舉極不諒解,偏偏此時又有歐美娛樂網站報導,安珀在「水行俠」續集的戲份,比起首集只會有增無減,同時和男主角傑森摩莫亞還會有更多的感情對手戲,兩人的角色甚至有可能結婚、生子,安珀的重要性會延續到之後的DC英雄片中。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。
是否因為如此,「水行俠」劇組才覺得與其找旁人瓜代而讓整個系列感覺不連貫且還要重新和傑森培養銀幕上的化學效果,不如繼續用安珀到底,無視廣大強尼戴普迷的抗議?暫時不得而知。雖然強尼的影迷都表示要抵制「水行俠2」,電影公司堅持挺安珀,屆時會有多大影響,也只有片子上映後才能知道答案了。