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海悅不畏疫情影響,為了協助首購族輕鬆買房,今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑,與以往不同,除了抽出五名百萬幸運得主外,首次加碼25名20萬得主,總購屋金累計高達千萬,用最實質的方式幫助預算不足的首購青年,期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車,讓不少想要買房的民眾直呼賺很大!
放寬抽獎資格納入「線上賞屋」,預計突破3萬名民眾參加
去年百萬購屋金活動,短短六個月吸引2.5萬名民眾參加,海悅看好下半年景氣,預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策,活動抽獎資格,除了案場賞屋外,更放寬資格將「線上賞屋」納入,民眾只要參觀海悅銷售建案,無論線上、線下賞屋,都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示,當時接到百萬中獎通知時,腦筋一片空白!原本只是想要抽家電,沒想到運氣這麼好!他坦言:一個家庭雙薪賺一百萬不難,但要存一百萬很難,尤其是家中還有兩個小孩,真的很不容易!既然機會來了就要好好把握,百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱,都非常好用!
2020百萬購屋金幸運得主,桃園林先生表示,既然機會來了,就要好好把握!
2020百萬得主證言影片:https://www.youtube.com/watch?v=NFd8f16jTyU
百萬名車得主:這不是詐騙吧! 民眾:我多希望被騙的是我
指定時間至海悅購屋並完成簽約購屋者即享抽Lexus百萬名車,介紹親友完成購屋資格再加倍!去年更特別企劃,邀請百萬名車得主試乘體驗!百萬名車得主黃姓夫婦表示,原本以為是行銷手法,沒想到這輩子的好運都用在這裡了!讓我開始相信有夢要追!
2020百萬賓士得主,黃姓夫婦表示,這輩子的好運都用在這了!
2020百萬賓士得主實境秀:https://www.youtube.com/watch?v=2vFtYPwIdn4&t=59s
使用海悅卡、海悅幣,最高再享6萬折扣或享24期0利率
指定案場使用海悅國際聯名卡刷訂,最高享11,000現金回饋或24期0利率,活動期間刷購屋訂金單筆達10萬元以上,加碼再享家樂福1000元即享券,限量500份,還可搭配海悅幣買房折抵5萬。此外,今年也首次與PChome合作,8/2-9/7透過指定頁面預約且完成賞屋者,百萬購屋金和百萬名車中獎機率再加倍。
2021千萬購屋金 圓夢成家計畫 活動詳情: https://pse.is/3m2thu
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。
以上訊息由海悅提供
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